Estimation théorique
Route de Montpezat de Quercy,82220 Molières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montpezat de Quercy,82220-Molières indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auty (82007), comprenant 143 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auty (82007), comprenant 143 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 4065 | RTE DE MOLIERES | 6 | 164 | 9330 | 300000€ | 1829€ |
2021-02-09 | 6009 | LA GALOUFETTE | 2 | 80 | 1000 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-20 | 5306 | ROY | 3 | 68 | 2038 | 55887.7€ | 822€ |
2022-12-01 | 5346 | EGLISE D ESPANEL | 3 | 125 | 195 | 97000€ | 776€ |
2020-03-11 | 300 | CHE DE PECH DE LAFON | 7 | 252 | 2844 | 522316€ | 2073€ |
2021-02-03 | 5602 | LARDILLE | 6 | 110 | 867 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-11 | 5648 | BRAGNOU | 2 | 54 | 402 | 168000€ | 3111€ |
2020-06-22 | 6010 | ESPANEL | 6 | 151 | 562 | 165000€ | 1093€ |
2021-07-22 | 5268 | ESPANEL | 4 | 85 | 278 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-11 | 5487 | GANDOULES | 3 | 80 | 151 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-21 | 5486 | GANDOULES | 6 | 140 | 213 | 69500€ | 496€ |
2020-02-03 | 5256 | ESPANEL | 3 | 80 | 70 | 159620€ | 1995€ |
2022-11-23 | 5320 | LABORIE-BASSE | 3 | 84 | 1480 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-20 | 5301 | PORTAL | 4 | 102 | 4888 | 175000€ | 1716€ |
2023-05-31 | 300 | RTE DE PECH FARINOU | 4 | 103 | 1567 | 266000€ | 2583€ |
2022-06-01 | 5396 | LA MAURINIE | 4 | 160 | 2232 | 292650€ | 1829€ |
2022-03-28 | 380 | RTE DE RIGAL | 4 | 118 | 365 | 245000€ | 2076€ |
2021-12-08 | 5395 | POUMAREDES | 4 | 120 | 3782 | 185000€ | 1542€ |
2022-11-07 | 5278 | AL PECH | 3 | 63 | 1562 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-19 | 5470 | VILLE | 3 | 63 | 4995 | 169600€ | 2692€ |
2020-11-16 | 5404 | SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 106 | 1801 | 243830€ | 2300€ |
2022-09-30 | 1085 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 3 | 80 | 2938 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-03 | 1355 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 4 | 84 | 989 | 83000€ | 988€ |
2021-07-09 | 5593 | LA ROUSSOULINE | 4 | 99 | 1844 | 169000€ | 1707€ |
2020-10-26 | 5451 | RASCALET | 4 | 132 | 90 | 200000€ | 1515€ |
2021-06-17 | 5455 | LA ROUSSOULINE | 5 | 90 | 1296 | 141000€ | 1567€ |
2020-03-10 | 5292 | LES NAUSES | 1 | 20 | 954 | 45000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 5576 | CUQUEL | 4 | 98 | 1014 | 180000€ | 1837€ |
2021-05-19 | 5 | LOT MOULIN A VENT | 3 | 80 | 971 | 146000€ | 1825€ |
2021-12-10 | 16 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 125 | 995 | 243800€ | 1950€ |
2023-03-16 | 5289 | PAVAT | 4 | 81 | 3437 | 172500€ | 2130€ |
2019-07-22 | 1110 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 216 | 1000 | 174500€ | 808€ |
2022-04-07 | 18 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 130 | 985 | 168100€ | 1293€ |
2022-08-31 | 5592 | MERLANES | 8 | 219 | 1224 | 330000€ | 1507€ |
2022-07-21 | 19 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 84 | 885 | 168300€ | 2004€ |
2021-08-18 | 45 | CHE DE SALABERT | 5 | 114 | 0 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-09 | 5165 | ARADES | 4 | 115 | 5781 | 168000€ | 1461€ |
2022-05-04 | 5626 | LAVALADE | 4 | 110 | 1000 | 176500€ | 1605€ |
2021-07-30 | 28 | LOT MOULIN A VENT | 3 | 73 | 885 | 139000€ | 1904€ |
2021-03-15 | 4 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 808 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-27 | 26 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 137 | 813 | 215000€ | 1569€ |
2021-10-11 | 475 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 3 | 102 | 1000 | 240500€ | 2358€ |
2019-07-12 | 5638 | LAVALADE | 4 | 123 | 1000 | 173000€ | 1407€ |
2021-12-10 | 5638 | LAVALADE | 4 | 123 | 844 | 231000€ | 1878€ |
2021-01-15 | 5011 | PECH DE LAFAILLE | 4 | 80 | 1320 | 83645€ | 1046€ |
2023-05-17 | 5588 | BOIS GRAND | 5 | 177 | 2044 | 377344€ | 2132€ |
2021-12-01 | 5077 | COUDERC | 2 | 90 | 4290 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 79 | 1000 | 161000€ | 2038€ |
2019-05-14 | 280 | AV DES PYRENEES | 2 | 39 | 652 | 66000€ | 1692€ |
2019-05-20 | 10 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 143 | 1000 | 245900€ | 1720€ |
2022-07-22 | 17 | AV DU 2 MAI 1944 | 5 | 90 | 229 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-22 | 13 | AV DU 2 MAI 1944 | 3 | 87 | 109 | 90000€ | 1034€ |
2019-07-03 | 590 | CHEM JEAN FERRAT | 5 | 110 | 3819 | 234900€ | 2135€ |
2021-01-25 | 11 | AV DU 2 MAI 1944 | 3 | 104 | 236 | 123500€ | 1188€ |
2022-11-17 | 430 | CHEM JEAN FERRAT | 3 | 103 | 500 | 172920€ | 1679€ |
2021-11-16 | 432 | CHEM JEAN FERRAT | 3 | 154 | 1750 | 228000€ | 1481€ |
2019-06-20 | 5043 | AU MESPOULIE | 2 | 75 | 1031 | 163000€ | 2173€ |
2022-06-02 | 145 | CHEM JEAN FERRAT | 4 | 90 | 788 | 130800€ | 1453€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JEAN ROGERO | 4 | 96 | 119 | 40000€ | 417€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 117 | 1000 | 253750€ | 2169€ |
2022-09-05 | 5129 | DOUAT NORD | 5 | 98 | 1000 | 104700€ | 1068€ |
2020-03-25 | 470 | RTE DES PRIMEVERES | 5 | 127 | 1245 | 212400€ | 1672€ |
2020-05-06 | 120 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 4 | 123 | 364 | 192500€ | 1565€ |
2020-01-25 | 580 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 104 | 800 | 197000€ | 1894€ |
2021-07-09 | 135 | CHEM JEAN FERRAT | 5 | 121 | 600 | 179000€ | 1479€ |
2022-04-05 | 14 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 752 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 48 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 125 | 1530 | 158000€ | 1264€ |
2021-08-23 | 11 | RUE CARIBEN | 4 | 150 | 66 | 90000€ | 600€ |
2021-02-15 | 8 | BD DES FOSSES | 5 | 150 | 131 | 99000€ | 660€ |
2022-03-15 | 10 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 113 | 664 | 291847€ | 2583€ |
2020-08-28 | 16 | BD DES FOSSES | 7 | 145 | 88 | 113000€ | 779€ |
2021-09-06 | 6 | RUE CARIBEN | 3 | 99 | 146 | 139000€ | 1404€ |